매수타이밍 VS 매도타이밍
안녕하세요 설춘환입니다
벌써 금요일입니다
눈떠보니 금요일인듯^^
참으로 세월은 유수와 같은듯 하네요
특히 이제 40인데
누군가 그랬듯 인생이 자기 나이의 속도로 간다고 하는말이 절실히 다가오네요
더욱더 인생을 보람되고 그리고 행복하게 살고 싶어지네요
인간은 누구나가 삶 앞에는 초라한....... 그리고 나약한........ 그러나 극복할수 있기에 인간의 위대함.........
비도 오고 조만간 태풍도 온답니다
여러분 유비무환입니다
어제는 빌딩 매매를 협의하다가 잘 되지 않았습니다
매도인이 협의되었던 금액을 갑자가 조금더 올렸습니다
언론을 통해서 테헤란로는 공실이 없다는 더 잘 된다는 이야기에
다시금 매도협상가격을 올렸습니다
매수인은 매수는 하고 싶은데
금액이 맞지 않는다면 굳이 매수를 하고는 싶지 않은듯 합니다....
최근의 분위기를 단정적으로 나타내주고 있습니다
여러분
부동산이라고 하는 것
재테크라고 하는 것
너무 막연하거나 추상적이면 안됩니다
너무 감성적이 되어서는 안됩니다
냉정해져야 합니다
가령 내 소유의 집은 있어야 한다 - 당연한 것 아닙니까?
똘똘한 내집하나 있어야 하는 것이지요
물론 2채 이상에 대해서는 논란이 있을 수 있습니다만
1채는 무조건 소유해야한다는 것이 저의 가치관입니다
여러분도 동의하실거라 .........
권도엽 국토부장관 그리고 박재완 기재부장관 등도 모두 다주택자 중과완화 내지는 폐지에 대한 언급이
있었습니다
시장이 썩 좋지 않다는 걸 방증하고 있습니다
자 중요한 것은 지금 부동산을 매수하여야 할까 아니면 매도하여야 할까
중요한 포인트죠
제가 얼마전 제가 운영하는 카페 회원 특히 중개업을 하지 않고 부동산에 별로 관심이 없었던 분들 20여명을 상대로
지금이 부동산 특히 집에 대해서 매수타이밍인지 매도타이밍인지에 대한 리서치를 한적이 있습니다
이에 대해 일단 대부분의 분들이
지금은 매도타이밍은 절대 아닌것 같다가 주를 이루었습니다
더불어서 과반수 이상이 지금이 매수타이밍으로 느껴진다고 언급을 하였고
내년에는 좋아질 것이라는 언급들을 많이 했습니다
돈이 있다면 지금에 조금 저가에 매수 하였다가
내년에 조금 좋아지면 10-20%정도는 수익을 올릴수도 있다는 감(?)을 이야기해주셨습니다
그렇습니다
지금은 매도타이밍은 절대 아니라고 봅니다
글쎄요 오히려 평창의 땅은 단기적으로 한번 매도하는 것도 나쁘지 않을듯 합니다
그러나 서울의 집 등은
차트상으로도 바닥을 다지는 중이기때문에(설사 한번더 하락한다 하더라도 그 골은 깊지 않을듯 합니다)
매도의 타이밍으로는 맞지 않다고 봅니다
오히려 내년 정도에 단기반등이 온다면 그때정도 한번 매각을 고려해보세요
시장은 점점더 매도자에게 좋아지는 상황이 전개될 것이라 보여집니다
8월 대책설이 있는데요
지금의 시장 분위기로 봐서는 호재성 대책이 언급될 것으로 보입니다
정부 역시 상당히 진지하고 긴장하고 있을 거라 사료됩니다
이번마저.... 그렇다면
시장은 돌이킬수 없을수도.......
분명 정책을 입안하고 실현하려는 분들도 지금의 분위기를 모니터링 하면서
진지하게 고민할 것으로 보입니다
외국발 금융위기만 더 깊게 도래하지 않는다면
국내상황하에서 더이상 나빠질 것은 없다는게 중론입니다
여러분
제가 계속적으로 경매만을 이야기하니까 저는 경매밖에 모르는 군아
하시는 분들도 꽤 있는데요
사실 부동산도 있고
주식도 있고
펀드도 있고
많은 재테크 시장이 있습니다
저역시 다양한 재테크에 관심이 많습니다
조금 여유가 있다면 일반매매도 좋습니다
특히 급매시장도 나쁘지 않은데요
문제는 급매물건이 많지 않다는 것과 비공개성으로 인하여 접근하기도 힘들다는 것이지요
인맥이 필요한.......
제가 초보자분들에게 재테크 수단으로 경매를 권하는 것은
바로 경매는
공개성으로 인하여 - 물건찾기가 쉽죠
더불어 시장에 대한 불확실성도 있기 때문에
경매로 가격에 대한 위험을 회피할 수도 있죠
여러분 우리나라는 참 돈이 많으면 살기 좋은 나라입니다
동의하시죠?
부인하고 싶어도 부인이 되지 않는 부분입니다
정책이나
시황은
굳이 전문가가 필요없다고 봅니다
언론매체를 통해서.............
다 확인이 가능하지요
각각의 전문가들이 보다더 고기잡는 기술을 전수해주어야 하지 않나 봅니다
여러분 너무 감성적이어서도 안되고요
너무 이성적이어서도 안된다고 봅니다
중요한 것은
결단력........
그리고 실천력.......
재테크에 대한 모든 이익과 손실은 여러분의 몫입니다
제대로 알고 제대로 행동해야합니다
누가 위로해주지 않습니다
위로 받은들 뭐합니까?
그러지 않기 위해서 많은 분들이 낮에는 근무 밤에는 공부하러 다니기도
달콤한 휴일을 반납하고 공부를 하고
현장답사를 합니다
노고가 있는 곳에 결실이 있을 겁니다
보람을 느낄 것이라 봅니다
여러분
누누이 말씀을 드립니다만
7-8월 비수기에
매매가 되었건
경매가 되었건
많은 관심과 학습을 통해 스스로 좋은 결과를 도출해내시기 바랍니다
지금은 매수타이밍입니다
지금 이순간에도 공부하고 현장답사하고 트라이해보는 분들이 정말 많습니다
함께 하세요
화이팅입니다^^
이상 설춘환이었습니다